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    擅自入住拍卖房 善意执行解纠纷

    来源:      2020/6/8 0:03:53      点击:

    房屋进入拍卖程序后,产权人应该搬离。考虑到疫情期间外出租房不便,合肥高新技术产业开发区人民法院本着善意文明执行的理念,同意产权人继续入住。4月21日,被执行人崔某某向法院交付了涉案房屋,至此,他与申请执行人之间的借款合同纠纷得到圆满解决。


    2013年10月28日,崔某某与中国农业银行股份有限公司合肥经济技术开发区支行(以下简称农行经开区支行)签订合同,以合肥经开区融科城某房产为抵押,贷款74万元。因未按时还款,崔某某被起诉至法院。经合肥高新区法院主持调解,双方达成协议:崔某某同意将逾期贷款本息约8.9万元清偿完毕后,再按原合同继续履行相应义务。调解书生效后,崔某某未履行约定,银行申请强制执行。

    案件进入执行阶段后,崔某某与农行经开区支行达成和解,同意清偿完约15万元的逾期贷款本息后,继续履行主合同,但再次爽约,法院依法定于2020年2月26日至27日对涉案房产进行拍卖,崔某某也配合腾空了房屋。

    不过,受疫情影响,无人登记报名,一拍标的物流拍。当时,崔某某在外租住的房子突然被房东收回,他就自行搬回涉案房屋,事后向法院进行了说明。考虑到实际情况,法院本着善意文明执法的理念,同意了崔某某的暂住请求,同时要求其作出承诺,待房屋拍卖成交后,在规定期限内腾空搬离。

    4月17日,合肥高新区法院对崔某某的房产进行第二次拍卖并顺利成交,4月21日完成了房屋交付。合肥高新区法院文明高效的执行,获得了双方当事人的一致认可。